Telefon: (+36) 30 348 1940
Email: info@ujraotthon.hu,
Cím: 1132 Budapest
Visegrádi utca 47/b
ÚjraOtthon
Eladná vagy kiadná ingatlanát?
Válassza az ÚjraOtthon tapasztalt ingatlan szakértőit és tudja biztos kezekben az ügyintézés teljes folyamatát!
Minőségi szolgáltatás
Családias hangulat
Állatbarát vállalkozás
Családi vállalkozás
Ingatlanos testvérek
Sipos Erika és Sipos Vivien vagyunk, testvérek.
Az ingatlanpiacon szerzett többéves tapasztalatunk és elhivatottságunk ösztönzött minket arra, hogy megálmodjuk, majd életre keltsük ÚjraOtthon nevű ingatlanirodánkat. Szolgáltatásunk elérhető Budapest egész területén és Pest megye számos településén.
Küldetésünk, hogy olyan átfogó és egyben minőségi szolgáltatást nyújtsunk, melyben a szakértelem és az ügyfélközpontúság egyszerre van jelen, ennek köszönhetően pedig tulajdonos és vevő egyaránt elégedetten és sikeresen zárják az ügyletet.
Ingatlanosok kíméljenek…
Sokan próbálják maguk megoldani az ingatlan értékesítését, azonban számos nehézséggel nem számolnak:
- Nincsenek tisztában vele, hogyan fotózzák jól az ingatlanukat: ennek eredménye a számtalan művészi fénykép a gáztűzhelyről vagy kanapéról, de a lakásról gyakorlatilag szinte semmi nem derül ki, nem látszódnak a terek – Ezért sok olyan érdeklődőt vonzanak be (turista), akiknek nem megfelelő az adott ingatlan – illetve, sok potenciális vevőt is veszthetnek egyúttal.
- Nincsenek képben a piaci árakkal, legjobb esetben is csak erős tippjeik vannak: azonban ez a legtöbbször túlárazáshoz vezet, ami nagyban megnehezíti az eladást.
- Megakadnak az ingatlanpiaci és jogi fogalmak hallatán: ezért minden hivatalos dokumentum miatt szakemberhez kell fordulniuk, ami rendkívül költséges.
- Nincsen idejük a hirdetéssel, az érdeklődő telefonokkal és a személyes megtekintésekkel foglalkozni: ez pedig szintén hatalmas gátat jelent az ingatlan eladásának folyamatában.
Tudja biztos kezekben az ingatlan eladást! - Miért minket válasszon?
Jogosan merülhet fel a kérdés: Miért válasszon minket a számtalan ingatlaniroda közül? Azért, mert…
- Reális és megfizethető sikerdíjak - értéktől és megbízás típusától függően bruttó 1 -3 % között dolgozunk, vagy választható fix díjas konstrukció is.
- Ügyfélbarát feltételek - kiadásnál három hét, eladásnál 3 hónap bizalmi időt szoktunk kérni ügyfeleinktől, de nem kötjük meg kezüket hűségidővel. Velünk addig dologzik ameddig jónak látja - együttműködésünket kölcsönös bizalomra építjük.
- Több éves tapasztalat és gyakorlatiasság - összeségében 10 év szakmában töltött idő garantálja az ingatlan eladásának sikerességét, tudhatja biztonságos kezekben az adás-vételt.
- Nincsenek apróbetűk - mindenkinek fontos, hogy ne töltsön órákat szerződések olvasgatásával, de legtöbbünknek már van rossz tapasztalata az apróbetűs részek elhanyagolása miatt. Megbízási nyomtatványunk lényegretörő, ezzel is megkönnyítve eladóink dolgát, nincsenek elrejtett feltételek..
- Emberközpontú hozzáállás - egy lakás, ház eladása egy értékesítőnek csak egy ügylet. Számunkra egy történet, egy ember, egy család van mögötte akiknek az érdekeit tartjuk a legfontosabbnak, még akkor is, ha ez számunkra a végén nem is nyereséges. Mi nem csak az ingatlan eladását segítjük, de ÖNT is.
Amennyiben ezek nem voltak eléggé egyedi tulajdonságok, úgy megemlíteném irodánk brand-jének lényegét: minden sikerdíjunk 5 – vagy 10%-val kóbor állatok ivartalanítását vagy kóbor – sérült állatok ellátását, rehabilitációját, hogy aztán majd Ők is újra otthonra találjanak!
MERT VELÜNK ROSSZUL NEM, DE JÓL JÁRHAT!
Szolgáltatásaink
Helyes ármeghatározás
A piaci árakat – a jelenlegi kínálatot, az ingatlan paramétereit figyelembe véve készítünk egy piaci elemzést melynek során javaslunk egy olyan irányárat amivel elindulhatunk az értékesítés folyamán. Ezt, ha szükséges idővel módosítjuk – így törekszünk az eladási ár maximalizálására ugyanakkor tapasztalatból tudjuk mikor kell árat csökkenteni és mikor nem, így nem hagyjuk megtorpanni az értékesítési folyamatot.
Kiút az ingatlanjogi útvesztőből
Számos olyan jogi és hivatali nehézség van, melybe könnyű belebonyolódni. Több éves tapasztalatunkkal, kapcsolatainkkal segítünk, hogy ezek ne jelentsenek sem akadályt, sem felesleges plusz költséget.
Érdeklődők szűrése – Vevő kezelés
A hívások, érdeklődések kezelése során előszűrjük a vevőket, hogy Önnek már csak a valóban esélyes vásárlókkal kelljen találkoznia. Személyes megtekintés előtt a lakás minden jellemzőjéről tájékoztatjuk az ügyfelet, illetve neki is kérdéseket teszünk fel, mely rámutathat esetleges kizáró tényezőre. Természetesen nem csak az ár a fontos, hanem az is, hogy a vevő megbízható legyen. Ennek érdekében ingyenes hitel előminősítést biztosítunk – így elkerülve az esetleges buktatókat.
Áralku lefolytatása
Az értékesítés egyik legfontosabb része az alkudozás, míg a vevő lefelé szeretné tolni az árat, az eladó megtartani igyekszik azt. Ám egy rátermett vevő könnyedén hozhatja zavarba, amikor azt érezteti: ha nem enged az árból eleget, nem vásárolja meg az ingatlant. Ennek során viszont komoly összegek forognak kockán. Annak érdekében, hogy egy ilyen szituáció ne nehezítse meg a dolgát, segítünk az áralku lefolytatásában is, hogy valóban a legjobb árat kapja ingatlanáért. Igénytől függően ezt szóban is közvetíthetjük – első körben, ezután hivatalos keretek között, írásba foglaljuk.
Ügyvédi képviselet
Szükség esetén a hivatalos ügyek intézéséhez, szerződések készítéséhez saját ügyvédet biztosítunk (tapasztalt ingatlanjogász), így sem a vevőnek, sem az eladónak nem kell erről gondoskodnia.
Együttműködés más közvetítőkkel, értékesítőkkel
Mindig az ügyfél érdekei a legfontosabbak számunkra, így ha kollégák keresnek minket konkrét vevő esetén, mindenképpen biztosítjuk számukra a megtekintést és együttműködést, így nem marad le egy érdeklődőről sem.
Vevőcsalogató hirdetés
Az ingatlan értékesítésének egyik kulcspontja a figyelemfelkeltő hirdetés. Elkészítjük a teljes hirdetést, méretarányos alaprajzzal, mely részletesen és teljeskörűen, korrektül mutatja be az eladni kívánt ingatlant, így kikerülve a felesleges köröket. A lehetőségekhez mérten, próbáljuk a képeken a teret – az előnyöket láttatni az érdeklődő részére.
Hirdetés gondozás
Mivel a hirdetést nem elég csupán elkészíteni, de frissíteni és kezelni is kell, ez plusz időt és energiát jelent, azonban ennek súlyát is levesszük vállairól! Hisszük, hogy a jól kezelt és folyamatosan fenntartott hirdetés, előbb – utóbb meghozza a várva várt vevőt – így a piacon megjelenő új érdeklődők is felfigyelhetnek az eladásra szánt ingatlanra.
Ingatlan bemutatása
Személyes megtekintés során igyekszünk az ingatlan fontos paramétereit és értéknövelő tulajdonságait kihangsúlyozni. Igény esetén a tulajdonos teljes mértékben kivonhatja magát a folyamat alól, kulcs átadása esetén, kulcs átvételi elismervényt készítünk.
Vételi ajánlat - Biztosíték
A vételi szándék biztosítékaként vételi ajánlatot készítünk, mely során a vevő letétbe helyez egy összeget, ezzel kifejezve, hogy a vásárlási szándéka valóban komoly. Amennyiben az eladó ezt a vételi ajánlatot elfogadja, akkor tudjuk folytatni az ingatlan értékesítését, egyeztetni az adás-vétel, a teljes összeg kifizetésének és a birtokba adásnak az időpontját. Így csökkentjük annak kockázatát, hogy a hirdetések törlése után az utolsó pillanatban visszalépjenek a vásárlástól.
Folyamatos jelenlét
Szolgáltatásunk nem csupán átfogó, de ügyfélbarát is. Tudjuk, hogy az ingatlan eladás során számtalan kérdés, kétség merülhet fel, melyre azonnali válasz szükségeltetik. Tudjuk, hogy a kapcsolattartás egy nagyon fontos tényezője az együttműködésünknek, ezért is ügyféltől – személyes igénytől függően, de akkor is tartjuk Önnek a kapcsolatot, ha éppen nincs érdeklődés ingatlanára és nem történik semmi számottevő.
Válassza az ÚjraOtthon csapatát és hozzuk ki a maximumot ingatlan eladásából!
Előnyök, amik velünk járnak:
Magas szakértelem
Sokéves tapasztalatunknak köszönhetően olyan minőségi szolgáltatást nyújtunk, amire akár 10 év múlva is elégedetten gondol vissza!
Egyéni ügyfélkezelés
Nálunk az ügyfél nem darabra megy! Hiszünk benne, hogy minden ingatlan és minden eladás egyedi, így személyre szabott szolgáltatást biztosítunk!
Ingyenes tanácsadás
Forduljon hozzánk bizalommal abban az esetben is, ha még gondolkozik lakása eladásán vagy információt gyűjt értékesítői segítség bevonásához. Amennyiben személyes szimpátia alapján döntene, szívesen kimegyünk bemutatkozni, illetve tanácsokkal látjuk el.
Minden egy kézben
Több éves múltunknak köszönhetően a folyamatok bármelyik részében tudunk megoldást nyújtani, legyen szó hitelről, energetikai tanúsítványról, költöztetésről, lomtalanításról, stb.
Állatvédelem támogatása
Közvetetten, de ha minket választ akkor Ön is támogatja a kóbor állatok újra otthonra találását. 🙂 Ez azért nem kis jelentőséggel bír, legalábbis a mi és az Ő szemszögükből biztosan nem. Elmondhatatlanul csodálatos érzés látni egy olyan állatot legyen az macska, kutya, bármilyen élőlény amelyiknek a szemébe visszatér a csillogás miután kap az élettől egy szerető gazdit, családot és biztonságban érezheti magát.
Vevői megbízások, feliratkozások
Ingatlan keresés közben sokmindenre kell figyelnie a vevőknek ezért kényelmesebb és biztonságosabb is, ha szakértővel kezd bele.
A kereséstől a birtokbaadásig végigkísérünk téged amellyel Te is elősegíted az állatvédelem támogatását.
Nincs más dolgod, csupán annyi, hogy a kapcsolati oldalunkon megírod nekünk részletesen hol és milyen ingatlant szeretnél.
Minél több részletet leírsz, annál pontosabban tudunk neked keresni a nap mint nap megjelenő friss hirdetések között.
Ezt megbízás alapján tesszük és sikerdíj ellenében, illetve amennyiben teljes mértékben ránk bízza ezt a feladatot: nem keres önállóan, nem bíz meg mást a kereséssel.
Részletekről érdeklődjön.
Bérbe adná ingatlanát?
- Amennyiben arra a döntésre jutott, hogy szakmai segítséget vonna be a feladathoz, úgy spóroljon 20%-ot és bízzon meg minket kiemelten. Általánosságban egy havi bérleti díj szokott lenni a sikerdíj, de amennyiben CSAK minket választ, úgy kedvezményt biztosítunk.
- A folyamat hasonló az eladás menetéhez, természetesen ezt is lelkiismeretesen és körültekintően tesszük, a bérlő jelöltekről a lehető legtöbb információt beszerezzük, hogy Önnek könnyű és biztonságos legyen a választás.
- A bérlő kiválasztása után, biztosítjuk a bérleti szerződés elkészítését és a közjegyző megszervezését.
Miben vagyunk egyedülállóak?
Hiszünk benne, hogy a sikeres közös munka az őszinte, értékközpontú, bizalmi kapcsolaton múlik, így ehhez méltón állunk neki minden közös projektnek.
Meggyőződésünk, hogy szolgáltatásunk egy üde színfoltja lesz a magyar ingatlanpiacnak, melyben vevő és eladó egyaránt megbecsülve és biztonságban érezheti magát, és anyagilag is maximálisan megelégedve zárhatja az üzletet.
Mi nem ígérgetünk – mi őszintén, teljeskörűen és a reális tények, statisztikák fényében tájékoztatjuk ügyfeleinket – ha nem is sikeresen zárul együttműködésünk, akkor sem rossz szájízzel gondol majd vissza ránk, erről biztosíthatjuk!
Állatvédelem
Az ÚjraOtthon az állatvédelem szolgálatában is!
Szolgáltatásunk igénybevételével Önnel együtt segíthetünk és esélyt adhatunk a bántalmazott és kiszolgáltatott állatoknak. Minden sikerdíjunk 5 vagy 10% – val támogatunk egy aktuális állatmentő akciót – orvosi számlák kifizetésével – így elősegítve azon emberek munkáját, akik nap mint nap, önerejükön felül próbálnak segíteni a bajba jutott állatokon, majd újra otthonba helyezésükben (új gazdi, új család keresése).
Így lett a nevünk ÚjraOtthon! Ha minket választ életet menthet, esélyt adhat plusz költségek nélkül! Ez nem csak marketing alapú plusz szolgáltatás, ezek MI VAGYUNK.
